Fondée en 1965
Rénovateurs Concepteurs Bâtisseurs
Fondée en 1965
Rénovateurs Concepteurs Bâtisseurs
26 rue Emile Grand 81 000 Albi 05 63 45 12 70
Ils témoignent, leurs avis :
" Vous pouvez leur confier votre façade, aucun regret "
Michel R . Chantier de façades à la chaux.
"Grand professionnel , tant dans la rénovation de façade que dans le suivi du chantier de rénovation de notre magasin" .
Gilles L. Chantier boutique.
Les questions les plus récurentes :
Dans la continuité des opérations d'embellissement et de mise en valeur du patrimoine bâti, la ville d'Albi poursuit son action d'aide aux propriétaires.
En réponse au classement de la “Cité épiscopale d’Albi” au patrimoine mondial, la ville a étendu le périmètre d'action sur l'ensemble du secteur sauvegardé. Un repérage des façades nécessitant une rénovation a été réalisé.
Selon différents critères de sélection (localisation, état sanitaire, aspect esthétique,...), 280 façades ou éléments d'architecture (portes, encadrement de pierres sculptées, ferronnerie,..) ont été relevés pour bénéficier d'une subvention.
Chaque façade pourra être subventionnée à hauteur de 25% du montant hors taxes du devis des travaux avec un plafond de 6 000 euros.
Les éléments d'architecture seront quant à eux subventionnés à hauteur de 25 % du montant hors taxes du devis des travaux sans plafond.
Les dossiers seront traités par ordre de dépôt en mairie dans la limite de l'enveloppe annuelle votée.
Rappelons que pour tous travaux de façade dans le périmètre du secteur sauvegardé, il est obligatoire de s'adresser au service droits des sols et au service territorial de l'architecture et du patrimoine. (source site mairie Albi)
Le permis de construire est un acte administratif qui donne les moyens à l'administration de vérifier qu'un projet de construction respecte bien les règles d'urbanisme en vigueur. Il est généralement exigé pour tous travaux et aménagements.
Pourquoi demander une autorisation d'urbanisme ?
La construction ou les travaux que vous envisagez doivent être conformes aux règles contenues dans le Plan Local d’Urbanisme (P.L.U) d’Albi. Ces règles sont relatives à l’utilisation des sols, à l’implantation, la destination, la nature, l’architecture, les dimensions, l’assainissement des constructions et à l’aménagement de leurs abords.
Des règles particulières s’appliquent en secteur sauvegardé et site classé.
En outre, si vous construisez dans un lotissement, des règles d’urbanisme spécifiques peuvent avoir été instaurées.
La délivrance d’une autorisation d’urbanisme constitue la possibilité de vérifier la conformité de votre projet avec les règles. (source site mairie Albi)
Je viens de visiter une maison que j'aimerai acquérir mais il y a des travaux, avant de faire une offre j'aimerai en connaitre le montant, comment m'y prendre ?
Nous comprenons vos besoins et vos attentes, afin de vous répondre au mieux et de manière la plus sérieuse qui soit, cet accompagnement sera payant en fonction du service demandé. Un forfait de 50 € pour une visite sur place et un avis général sans remise de devis, un forfait de 130 € pour une devis précis, un forfait de 230 € pour des devis tout corps d'état , dans chaque cas cette somme sera déductible du devis définitif pour tout accord de travaux.
Pourquoi dois-je démousser ou nettoyer ma toiture ?
Démousser et nettoyer la toiture de sa maison est nécessaire pour l’entretenir au mieux et favoriser sa longévité. La présence notamment de mousses mais aussi de fientes de pigeons ce qui est très commun dans notre ville, réduit en effet la résistance au soleil, à la pluie et au vent, des matériaux de la toiture et provoque des fuites au final. Differentes solutions vous seront proposées en fonction de l'état général de votre toiture et de votre budget.
Après la pose d'une fenêtre de toit, y a-t-il un entretien particulier ?
Il faut avant tout vérifier que l’eau ne rentre pas au niveau de la fenêtre de toit. Il faut donc prendre soin de l’encadrement de celle ci surtout si elle est en bois. Avec le temps, les changements de températures et l’eau elle peut ne plus être totalement étanche. Rien de méchant, mais un traitement du bois peut régler le problème dans la plupart des cas. Si un changement du cadre est à prévoir, le prendre en PVC ce qui nécessitera moins d’entretien surtout pour les pièces d’eaux tel que les salles de bains.
Il faut aussi veiller régulièrement à nettoyer l’encadrement de la fenêtre de toit qui est lié directement à la toiture. Elle doit être propre et laisser l’eau s’écouler le plus librement possible le long du raccord pour éviter des infiltrations. Vérifier 2 à 3 fois par an qu’il n’y a pas de débris, de feuilles surtout si votre fenêtre est placée sous un arbre ou à proximité.
J'aimerais faire communiquer ma cuisine avec mon séjour, puis je casser le mur sans risque ?
Il ne faut jamais se lancer seul dans ce genre d'aventure. Dans la plupart des cas une étude par un ingénieur structure est necessaire. Cette étude permet de garantir vos travaux en cas de désordres. Nous proposons systematiquement ce service pour ce type de travaux pour plus de tranquillité .
Mon salon n'est pas assez lumineux, puis je créer une ouverture plus grande en façade ?
Là aussi tout peut être possible, mais jamais sans l'appui d'un ingénieur srtucture car cette modification n’est pas anodine. Rappelez vous également que cette démarche doit forcement faire l'objet d'une demande d'autorisation de travaux auprès de votre mairie. Certains points seront à aborder comme les limites de voisinage.
Ma façade est vieillissante dois-je la laver ou la refaire ?
Saviez-vous qu’il était obligatoire de pratiquer un ravalement de façade tous les 10 ans afin de préserver la beauté urbaine? Toutes les communes ne l'exigent pas mais peuvent vivement le recommander, notamment dans notre centre historique (des subventions sont allouées dans ce périmètre).
Nous pouvons vous proposer deux types d'embellissement de votre façade :
La rénovation de façade: dans la plupart des cas, vous pourrez vous contenter d’une rénovation de façade. La rénovation consiste principalement à nettoyer la façade. Il est recommandé de nettoyer la façade avec un produit adapté, et d’appliquer un fongicide de manière à limiter l’apparition de mousses. En cas de façade légèrement abîmée, la rénovation de façade consistera également à boucher les failles.
Le ravalement de façade: si vous avez une façade crépie ou en enduit, il pourra être nécessaire de pratiquer un ravalement. Cela consiste à piquer l’enduit sali par le temps, à nettoyer la façade, à réparer et combler les fissures le cas écheant, puis à appliquer un nouvel enduit . L’opération peut vous permettre d’offrir un nouvel aspect à votre maison tant les couleurs et les textures sont nombreuses. Rappelez vous que dans ce cas l'accord de la mairie est obligatoire.
N'hésitez pas à nous consulter sur d'autres sujets, nous aurons toujours plaisir à vous répondre.
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